Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Entrange 57330
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 10 ca
Descriptif du bien
( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant "100%"- 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
** !! SANS FRAIS D'AGENCE !! VENTE EN DIRECTE !! **
TRES BELLE SITUATION !! BEL ENVIRONNEMENT !! A SAISIR RAPIDEMENT !!!!!
Située à ENTRANGE VILLAGE au calme !!
À 2 min de l'accès autoroute A31, dans une zone pavillonnaire paisible, n'hésitez pas à investir dans cette maison à rénover type T3 de 77 m2 habitable env., édifiée sur 2,2 Ares env. + une cave de 15 m² env. + un petite grenier 6 m² env.
PAS de garage mais emplacement possible pour en faire un.
Double vitrage en PVC. Peut-être conservé.
Chauffage au gaz. Chaudière fonctionnelle mais à remplacer.
"" TOUT EST A REFAIRE !! ""
CONSEILS :
Prévoir le plus gros du budget travaux en prêt à taux zéro ECO-PTZ. ( Isolation extérieure / pompe à chaleur / "panneau solaire pour la pompe à pompe à chaleur" / VMC. )
AIDES CUMULABLES : MAPRIMERENOV + CEE
Au RDC surélevé :
Un hall d'entrée. Sur la gauche , un grand salon séjour de 31 m2 avec accès à la cave/chaufferie de 15 m² env.
A droite, une cuisine de 8 m2 et accès à la salle de bain de 6 m2 avec WC.
ÉTAGE :
2 grandes chambres de 14 m2 environ.
EXTERIEURS :
Un petit jardin sans vis-à-vis, un espace sur la droite pouvant accueillir un futur hangar pour un véhicule / vélos, ...
Un petit grenier au-dessus de la cuisine.
Prévoir un accès pour 3 places de parking sur la droite.
T.F : -600 €
Proche frontière Luxembourg - Dudelange - Kanfen - Volmerange-les-mines - Zone du Linkling Thionville.
NEGOCIABLE DANS LE RAISONNABLE !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- VueAucune
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationEntrange 57330
- RéférenceVM22894
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
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