Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Fameck 57290

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**  !!!  EXCLUSIVITE  !!!   **
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PS : MERCI DE NE PAS ALLER DERANGER LES PROPRIETAIRES !!!

PRATIQUE : Ecole Maternelle / Elémentaire Louis Pasteur à  800 m - 2 min !

Joli pavillon individuel de plain-pied de 1980 édifié sur 4,42 ares.

Type T7 de 120 m² habitable environ + un garage 1 VL avec une buanderie : 30m² + 2 terrasses de 50 m² env chacune + un petit jardin clôturé et sans vis-à-vis.


LES POINTS FORTS :

++++ La maison a bénéficiée de rénovations des extérieurs en 2024 et d'un poêle à granulés. Environ 33 000 €  de factures !!
++++ Une extension a été crée en 2013 !

++++   PLAIN-PIED !!  Pas de sous-sol !  Seulement quelques marches côté terrasse arrière et une marche à l'intérieur.
++++  SANS VIS-A-VIS !!
++++ Jusqu'à  6/8  places de parkings extérieurs sur la propriété + 1 place dans le garage.

++++  Elle comprend  5 Chambres !
++++  2 Terrasses : une grande devant clôturée et une à l'arrière sans vis-à-vis !
++++  Possibilité d'agrandissement du garage sur le côté.


Les travaux effectués :

- EXTERIEURS : Pavés carrossables 75 m² + murets + clôtures : 26 000 € : 02/2024
- Poêle à granulés MCZ ventilé, programmable, connecté : 7 600 € : 12/2023.


Elle se compose comme suit :

- Entrée sur l'espace de vie de 50 m² env., Salon / Séjour avec cuisine ouverte toute équipée, et un vaste placard de 4 mètres env..

- Le salon / séjour  mène à la partie extension avec accès la terrasse à l'arrière et au jardin, à 2 chambres, l'accès au garage / buanderie, et d'une petite pièce de rangement.
Cette partie pourrait-être aménagée facilement en suite parentale de 20m².

- Du côté de la cuisine, vous trouverez, un WC séparé, une salle de douche, et 3 chambres.

- GARAGE + BUANDERIE avec rangements en mezzanine : 30 m² env.
- TERRASSE à l'avant clôturée : 50 m² env.
- TERRASSE à l'arrière clôturée : 30 m² env.
- JARDINS : 80 m² env.


PRESTATIONS :
 
- Chauffage central avec radiateurs électriques programmables + poêle à granulés connecté !
- Diagnostics immobiliers OK sans défauts !
- DPE : D  et  GES : B
- Volets électriques
- Porte de garage motorisée
- T.F : 1300 €


(  MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
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