PETITE MAISON RENOVEE DS UN CADRE VERDOYANT !

( CONTACT 7 jrs / 7 - 8h30 à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
 
* VENTE EN DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE ! **

*  PRIX FERME  !!! *

TRES BELLE SITUATION !!  DANS UN BEAU CADRE VERDOYANT !!  A VOIR !!!

JOLIE PETITE MAISON T2 BIS  ENTIEREMENT RENOVÉE !!  En cours de finitions !

+++ PARCELLE DE 6,95 ARES !!  JARDIN 400 m² env.
+++ PETIT " GARAGE " =  PETIT VL
+++ GRANGE 20 m² avec grenier + REMISE en dur entre les sapins.
+++ TERRASSE  30 m2
+++ 5 PLACES DE PARKINGS
+++ CAVE  20 m² env. (  accès en cour de création ).

PRATIQUE :  IL Y A UNE PETITE RUE DERRIERE LE JARDIN !


+++ JOLI CADRE VERDOYANT !!
+++ BELLE SITUATION AU CALME - TRES RARE !!
+++ SANS FRAIS D'AGENCE !!
+++ TRES BONNES PRESTATIONS !!
+++ DPE en C !!
+++ POTENTIEL D'AGRANDISSMENT !  PROJET ACCORDÉ POUR UNE " DEUXIEME MAISON T3 "

TRAPPE AU SOL DANS LA PARTIE ENTREE-CUISINE PR ACCEDER AU SOUS-SOL.  (  TRAVAUX EN COURS  )


Située au calme près de Rombas / Clouange, à ROSSELANGE, après le n°2 cité Jamailles.

A 20 min de Thionville Linkling, à 40 min de ESCH et de DUDELANGE, à  2 min la grande zone d'activité du Super U de CLOUANGE, et à 4 min de la GARE de Rombas ou de Moyeuvre-Grande.

Elle est du côté forêt, au fond d'une petite impasse au calme, dans un bel environnement très verdoyant !!

Grand espace vert et forêt juste en face de la maison ( zone naturelle non constructible ) et à quelques pas des berges de l'Orne ( le fil bleu ) pour profiter de belles promenades le long du fleuve au milieu de la nature !


- RDC surélevé : entrée avec une belle cuisine moderne toute équipée neuve, un WC séparé, escalier colimaçon en bois, salon / séjour avec accès terrasse.
- ETAGE : Grande chambre, un coin bureau ou dressing ( 1,7 m de large ), salle de douche avec WC suspendu , belle cabine de douche, sèche-serviettes et meuble lavabo.


++++  Prestations récentes :

- Cuisine tte équipée neuve !! Grand frigo haut de gamme Hisense intégré - L-V - four - micro-ondes - hotte à tiroir - plaque à induction - évier un bac - nombreux rangements.
- Rénovation complète : isolation - sanitaires - plomberie - électricité - menuiseries - une partie des extérieurs.
- Très bonne isolation thermique !
- Maison Lorraine : murs en pierres de 55 cm !
- Radiateurs électriques inerties connectés hauts de gammes à double cœurs de chauffe.
- Sèche-serviettes électrique soufflant connecté avec une chauffe rapide en 3 min. Marque Sauter.
- Ballon d'eau chaude extra-plat à faible consommation de marque Sauter.
- Nombreuses prises électriques et RJ45 de cat 7 très haut débit !
- Installation complète Home cinéma 5.1. ( câblage + HDMI ) pour accueillir votre écran de cinéma et le projecteur en hauteurs.
- Box de communication ENKI pour les appareils connectés.
- Nombreux spots à Leds de 10 cm multicolores et connectés + points lumineux centrales.
- Point lumineux + prise extérieure côté terrasse.
- Volets électriques
- Menuiseries et escalier
- Porte d'entrée - Palier carrelé
- 2 WC suspendus Grohé
- Belle cabine de douche avec imitation carrelage rétro blanc.
- Compteur gaz + une arrivée dans la cuisine.
- Macadam sur l'avant.
- Accès cave voûtée avec une trappe au sol électrique télécommandée.
- DPE : C

*  PRIX FERME !!!   *