BEL APPARTEMENT LUMINEUX
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- LUMINEUX / CARRELÉ
- 2ème et DERNIER ÉTAGE
- 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE
- CAVE
- GRAND DRESSING
( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant " 100% "- 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
!!! EXCLUSIVITÉ !!!
** NÉGOCIABLE - A 5 MIN A PIED DE LA ZONE DU LINKLING !!! **
JOLI T3 LUMINEUX de 60 m² hab. env + BALCONS + CAVE + UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXT.
Situé rue Paul Albert, à seulement 5/10 min env à pied du magasin CARREFOUR, et juste en face d'une autre petite zone commerciale avec Boulangerie, Kebab, Tabac, pharmacie, Médecins, etc...
Écoles Primaires et Maternelles à seulement 500 m env.
Situé au 2ème et DERNIER étage d'un petit immeuble des années 75, de 4 logements par entrée.
+++ CHAUFFAGE AU GAZ - CHAUDIERE 6 ANS
+++ ENTIEREMENT CARRELÉ
+++ LUMINEUX
+++ CUISINE TOUTE EQUIPÉE !! FRIGO + L-V + FOUR + PLAQUE + HOTTE
+++ SDB MEUBLÉE + " POSSIBLE M-L "
+++ VASTE DRESSING COMPRIS !!
+++ BONS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS !!
+++ BONNE ISOLATION PHONIQUE DES FENËTRES
COMPOSÉ COMME SUIT :
- Hall d'entrée, couloir avec un petit renforcement placard.
- Coin cuisine toute équipée avec accès balcon de 8 m de long.
- Salon / Séjour 20 m² env, avec un balconnet. Exposé Sud-Ouest qui donne sur l'arrière.
- 2 chambres de 12,3 et 11,4 m² dont une avec le grand dressing.
- SDB avec baignoire + meuble + miroir + S-S + espace M-L.
- WC séparé avec L-M.
PS : Il n'est pas possible d'ouvrir la cuisine sur le salon. Si vous recherchez un grand espace de vie, cet appart ne vous correspondra pas !
- DPE en D et GES : D
- Diagnostics GAZ et Electricité pratiquement sans défaut.
- Chauffage au gaz - chaudière 6 ans.
- Bonnes fenêtres de qualités en double vitrage
- T.F : 969 €
Travaux de la copropriété : Réfections de l'étanchéité des toitures prévue très bientôt ! Réunion A.G exceptionnelle faite le 07/02.
NÉGOCIABLE
( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTÉ, SYMPATHIQUE, DISPONIBLE, SERIÉUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationThionville 57100
- RéférenceVA16629
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 345 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
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